Увеличение объемов строительства на 300% в 2022-2023 годах – Бека Хоперия поставил конкретную, измеримую цель развития «Апарт Девелопмент».

Несколько короткометражных и кинорежиссерских фильмов на его собственном счету, фотография и детали жизни в Тбилиси, увиденные собственными глазами – Бека Хоперия свято верит, что его давние увлечения сегодня помогают в бизнесе. После серьезного отношения к бизнесу он прошел несколько международных курсов по менеджменту и уверен, что эти знания в значительной степени способствуют как определению стратегии управления командой, так и разработке проектов.

Бека Хоперия – основатель компании «Апарт Девелопмент». Компания впервые появилась на рынке в 2019 году и непосредственно столкнулась с пандемией. Кстати, довольно- таки успешно: в этом году бизнес Беки Хоперии обрел статус лидера, что основатель связывает с эффективной адаптацией к covid-регламенту и в конечном итоге трансформацией вызовов пандемии в возможности.

Как я понял из разговора с основателем «Апарт Девелопмент», бизнес достаточно требователен к его времени: он практически всегда первым выходит на работу, принимает отчеты о текущих делах, лично присутствует на деловых встречах. Сосредоточенность на деталях необходима ему и, как он считает, делу. Однако у него есть и свои способы избавления от стресса, вызванного работой — иногда он берет на работу всех четверых детей, чтобы повысить себе мотивацию; Иногда он путешествует, потому что архитектура стран разная, а вдохновение и новые идеи иногда приходят от обмена опытом другой страны. Однако, как он раскрывает «Форбс», он не может долго продержаться без работы и почти всегда быстро возвращается на родину

В 2022-2023 годах команда «Апарт Девелопмент» планирует увеличение объемов строительства на 300%. Главная и, как говорит Бека Хоперия, здоровая амбиция – дать новую жизнь старому Тбилиси: Тбилиси должен развиваться урбанистически, а клиент должен получать качественный сервис, ориентированный на его пожелания и потребности. Свою роль на местном рынке «Апарт Девелопмент» видит не только в создании качественного продукта, но и в установлении этого стандарта на рынке Грузии.

Почему и когда вы решили, что пришло время заняться собственным бизнесом?

Я с ранних лет старался быть финансово независимым: я коснулся многих сфер: и раздавал листовки и меня это совершенно не смущает, потому что я считаю, что прежде чем подняться на высокий уровень, нужно пройти через все — через трудности, холод, физический труд… Деньги зарабатываются только трудом. То, что сегодня я руководитель собственной успешной компании, это тоже результат большого риска, и именно пройденный опыт придал мне эту смелость.

Риск важен, но вы, вероятно, также думали о том, что нужно для того, чтобы ваш бизнес заработал, верно?

Спрос на рынке определенно был, бизнес это знал, но из-за того, что в старом Тбилиси в десять раз сложнее развивать сферу строительства и это включает в себя множество ограничений, рисковать им , наверное, было сложно . Думаю, мы нашли правильную и свободную нишу, адекватно адаптировали проекты к существующей действительности, и результат окупился: мы убеждаемся в этом изо дня в день, ведь нам удалось удовлетворить достаточно большой спрос, и этот процесс не заканчивается. Моя любовь к Тбилиси и желание внести хотя бы небольшой вклад в его градостроительство и сохранение тбилисских традиций – вот основная мотивация, почему я пришел в строительно-девелоперский бизнес.

Чтобы быть более конкретным: Какова миссия вашего бизнеса?

Миссия каждого бизнеса – финансовая выгода, но для нас также важно производить качественное строительство, ориентированное на комфорт клиентов, с учетом их желаний и потребностей. В то же время мы должны способствовать развитию города и обновлению Старого Тбилиси. У меня также есть определенный азарт, чтобы подняться на еще более высокие уровни развития.

Мы «Форбс». Давайте измерять в цифрах.

Финансовые показатели нашей компании превысили третью категорию и мы думаем, что в следующем году смело перейдем во вторую категорию.

Какой вы менеджер — предпочитаете централизованное или делегированное управление?

В начале, когда мы начали работать с очень небольшой командой, я сам управлял многими функциями, поэтому форма управления была централизованной. Однако, поскольку мы выросли и к нашей команде присоединилось много профессиональных менеджеров, теперь все вопросы переданы в соответствующие отделы и там происходит делегирование всех вопросов. Кроме того, я по сей день остаюсь рядовым членом команды и с удовольствием решаю различные вопросы

В какой момент вы бы сказали (или говорите ), что ваш бизнес успешен?

Об успехе нашего бизнеса свидетельствуют многочисленные довольные клиенты, их рекомендации и желаемые финансовые показатели. Тем не менее, у нас есть стремление никогда не останавливаться в развитии и быть успешными на каждом этапе.

Тогда я задам вопрос по-другому: что выделяет вас на рынке?

В первую очередь отмечу еще раз уникальное расположение Старого Тбилиси для новостроек, а значит, и потрясающий вид на весь Тбилиси. Помимо высочайшего качества строительства и дистанционного обслуживания, мы значительно упрощаем бюрократические процедуры, связанные с покупкой квартиры для наших иностранных клиентов. Также — комплекс «Old City Panorama», над которым мы сейчас работаем (часть его уже завершена), я лично спланировал с учетом своих пожеланий и потребностей. Я хочу создать все удобства, к которым стремлюсь, в одном пространстве: автомойка на стоянке, спортзал, бассейн, услуги гостиничного типа, клубное «сообщество»/соседство и т. д.

Слушаю вас и думаю, кто может быть вашим прямым конкурентом на рынке…

В той мере, в какой наши проекты находятся в старом Тбилиси, по сути, здесь у нас нет конкурентов. Однако мы рады, что в городе появился ряд интересных проектов, повысилось качество строительства: если мы создадим здоровую конкуренцию в бизнесе в этом плане, это будет только выгодно каждому игроку и потребителю.

Кто ваш клиент?

Наш заказчик — грузинская аудитория, для которой важен потрясающий вид на Старый Тбилиси и комфорт в одном пространстве. Также — иностранцы, которые оценивают наши проекты с инвестиционной точки зрения, ведь наш сервис не заканчивается сразу после продажи: у нас есть услуги дизайна, ремонта, в дальнейшем аренды, что очень удобно и комфортно для людей, которые физически не в Грузия. Они доверяют нам и передают нам управление своей недвижимостью.

Поговорим чуть подробнее: какие виды услуг вы совмещаете и насколько хорошо работает принцип единого пространства?

Как я уже упоминал ранее, наша команда делает все возможное, чтобы сделать процесс покупки квартиры проще для клиентов, особенно для иностранных клиентов. Для этого мы разработали удаленные сервисы, являемся их представителями в государственном или банковском секторе, делаем предварительный финансовый анализ, за какое время они смогут вернуть выгоду от вложенных инвестиций, какой процент ROI будет в случае покупки конкретной квартиры и т.д. Под нашим «зонтом «также объединена дизайнерская группа Apart Showroom, которая обеспечивает полный цикл планировки квартир и чистовых ремонтных работ. Также следует отметить, что процессом строительства управляет собственная компания Apart Construction, что является гарантией высокого качества строительства. Apart Architect занимается проектированием.

Всегда ли прав клиент?

В зависимости от нашего продукта у нас особый подход к клиентам: с каждым идет достаточно долгий и детальный процесс работы. Принять решение о покупке дорогой квартиры непросто, поэтому мы заранее прорабатываем все мелкие детали: иногда мы подстраиваемся под их требования, иногда они следуют за нами по предложенным нами рациональным решениям, и в итоге все понятно обеим сторонам.

Что сегодня является главной задачей для вашего бизнеса?

Пожалуй, не только наша, но и вообще задача бизнеса — приспособиться к создавшейся в мире нестабильной ситуации и создать соответствующий продукт или услугу. Также большой проблемой является правильное определение цены в условиях нестабильной валюты.

Насколько легко найти и привлечь профессиональных сотрудников на современном рынке и как вы решаете эту проблему?

К сожалению, на рынке ощущается нехватка профессиональных кадров, особенно в сфере строительства. Идет большой отток из страны. Однако на данном этапе мы справились и у нас действительно надежная и профессиональная команда, как в управлении, так и в строительстве. В общем, мое желание и цель — нанять местный персонал, хотя важен и зарубежный опыт, поэтому мы часто обращаемся за консультацией к зарубежным специалистам.

Какие ключевые навыки вы ищете в сотрудниках?

Профессионализм, ответственность, логическое мышление и самое главное — надежность. Говорят, что я хороший руководитель, хотя и сам знаю особенности своего характера, что, наверное, нелегко для моих сотрудников, поэтому я хотел бы поблагодарить их за верность и поддержку

Легко ли заниматься предпринимательством в Грузии?

Предприниматель – это человек внутренне свободный и уверенный в своих силах, не боящийся трудностей и идущий на риск ради собственной надежды. Я считаю, что таким надо родиться и тогда ничего сложного нет.

Кстати вот интересно: вы вкладывали в свой бизнес собственный капитал или обращались в банки? И сотрудничаете ли Вы с международными финансовыми организациями?

Вы можете быть удивлены, но первый проект я начал с небольшой суммы заемных денег — хотя вскоре вернул их, потому что проект окупился. Позже, для большего удобства и надежности пользователя, мы стали партнерами банков с достаточно большим портфелем. В будущем в плане масштабных проектов мы не исключаем сотрудничества с международными организациями.

Какова наилучшая возможность для вашего бизнеса сегодня?

Возможность создавать продукты и услуги такого качества, которые сделают инвестиционную и деловую среду в Грузии еще более привлекательной с точки зрения недвижимости. Также для всех жильцов создается уютная жилая среда.

В каких системных решениях или реформах нуждается бизнес-среда в Грузии?

Было бы хорошо, если бы в государственных структурах было меньше бюрократии: эта часть занимает больше всего времени и вызывает определенные перебои в деятельности бизнеса.

Что даст вашему бизнесу появление на обложке “Forbes”?

Люди, появляющиеся на обложке “Forbes», одного из самых известных и авторитетных экономических изданий в мире, всегда были для меня интересными и образцом для подражания. Я честно хочу вам сказать, что у меня даже была мечта когда-нибудь оказаться среди них. Поэтому лично для меня это статус, к которому я стремился до сих пор, и я хочу поблагодарить вас за эту возможность. С точки зрения компании это, несомненно, подчеркивает надежность и качество.

Подведем итог нашей беседы: насколько легко прогнозировать и планировать в сегодняшней глобальной ситуации?

Не просто то ,что превышает ваши возможности . Последние мировые события, пандемический кризис или война между соседними странами создают трудности, однако, если в компании правильно воспринимаются и оцениваются события, вы находите способ не останавливаться, а наоборот, поддерживать экономический рост страны своей работой.

И, наконец, расскажите нам о планах на будущее, которых ждут как ваши покупатели, так и конкуренты…

Нашей главной целью остается развитие Старого Тбилиси, хотя мы постоянно сталкиваемся с новыми вызовами, и я не исключаю, что в ближайшее время мы выйдем за пределы столицы.

Ссылка на источник

Новости

Последние новости

card

#OK! Интервью с Татой Дгебуадзе

Быть успешной женщиной – большая ответственность, ведь вы являетесь примером и источником мотивации для многих окружающих вас людей.

29 Ноября 2021

Далее

card

Смелый шаг - интервью с Бекой Хоперией

«Апарт Девелопмент» — один из самых быстрорастущих представителей девелоперского рынка Грузии.

11 января 2022 г

Далее

card

Коэффициент К2 в исторических районах

Если коэффициент К2 в исторических районах будет пересмотрен, это заинтересует больше субъектов бизнеса - APART DEVELOPMENT

25 января 2023 г

Далее

card

«Апарт Девелопмент» открыла новый офис продаж

«Апарт Девелопмент» открыла новый офис продаж — какие текущие проекты у компании?

27 июня 2022 г.

Далее

card

C Concept и Eastern Promotions представляют фестиваль „Jazz and Wine Kakheti“

15-16 октября в Кахетии, в усадьбе Цинандали пройдет шестой по счету фестиваль - „Jazz and Wine Kakheti“

12 сентября 2022 г

Далее

card

Панорама Старого города - Новая жизнь в Старом Тбилиси

Если вы не знали раньше, то сейчас самое подходящее время познакомиться с компанией

12 февраля 2021

Далее

Смотреть все
Webmedia Georgia Development WebMedia
Webmedia Georgia Login to Agent's Account

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.