«Новая жизнь старого Тбилиси»

«Новая жизнь старого Тбилиси» — эксклюзивное интервью с Бекой Хоперия.

GEORGIA TODAY имела уникальную возможность встретиться с Бекой Хоперия, основателем компании «Апарт Девелопмент» — одной из самых быстрорастущих компаний на грузинском рынке девелопмента. Бека, благодаря своему управленческому опыту, смог создать компанию, которая за короткий срок завоевала признание и известность. В этом интервью он поделился своими мыслями о причинах успеха компании, уникальности их проектов, а также о будущем реновации Старого Тбилиси и строительных стандартах в Грузии.

• Ваша компания «Апарт Девелопмент» вызывает большой интерес, особенно у иностранных инвесторов. С чем связан такой успех?

Бека Хоперия: Несмотря на то, что наша компания существует всего лишь 4 года, мы смогли привлечь опытную команду профессионалов, которая позволила нам успешно позиционироваться на рынке. Рынок строительства и девелопмента весьма конкурентен, но мы нашли свою нишу в старом тбилисском районе и создали новые постройки, которые многим другим компаниям казались сложными и нерентабельными из-за низкого коэффициента застройки. Однако, спрос на эту локацию оказался высоким, особенно со стороны иностранных инвесторов, и наши проекты нашли свое оправдание.

• Мы слышали о вашем проекте «Панорама Старого города». Расскажите, что в нем особенного?

«Панорама Старого города» — один из наших самых значимых проектов. Первый этап завершится через 3 месяца, и мы готовимся к его торжественному открытию в сентябре. Этот комплекс предлагает не только уникальные панорамные виды, но и разнообразные пространства для развлечений и отдыха, включая открытый и закрытый бассейны, спа, фитнес-залы и коворкинг-пространства.

• Как вы оцениваете инициативу мэрии по реновации Старого Тбилиси?

Я рад инициативе мэрии Тбилиси активно заняться реставрацией старых домов в Старом Тбилиси и заменой их новыми зданиями. Конечно, такой проект сопровождается определенными сложностями, например, переговорами с жителями, у которых часто отсутствуют документы на их собственность. Если мэрия сможет предложить комплексное решение и облегчить процесс для нас, инвесторов, то это позволит нам сэкономить много времени и ресурсов. Также важно учесть коэффициент застройки в Старом Тбилиси, который является особенно сложным, и застройщики в других районах получают определенные преимущества.

• Расскажите о строительных стандартах в Грузии. Улучшились ли они со временем и отражают ли они новые европейские стандарты?

Бека Хоперия: В настоящее время в Грузии все еще используются советские строительные стандарты, но мы активно работаем над переходом на европейские стандарты. Главное отличие этих стандартов — повышенная сейсмостойкость зданий, что делает их более безопасными и качественными. Мы считаем, что большая часть строительных компаний в Грузии готова строить здания, соответствующие европейским стандартам. В течение последних 10 лет процесс строительства значительно улучшился, многие предприятия начали выпускать базовую строительную документацию и улучшили контроль качества.

• Какова сегодняшняя конкуренция на грузинском рынке в отношении качества строительства?

Качество строительства и требования в Грузии постоянно улучшаются. Это связано с более строгими нормами и стандартами, что в итоге приносит пользу нашему городу и стране. Мы рады и поддерживаем этот процесс, а также приветствуем наличие конкурентов и их активность. Разнообразие интересных проектов в Грузии, особенно в Тбилиси, способствует улучшению общей экономики через привлечение новых инвестиций и туризма.

• Батуми занимает крупную долю на рынке недвижимости после Тбилиси. Видите ли вы перспективы в других городах и планируете ли вы проекты за пределами столицы?

Батуми, конечно, представляет интерес для инвестиций, особенно для иностранных клиентов. Однако стоит отметить, что при выборе между Батуми и Тбилиси, большинство предпочитает столицу по нескольким причинам, таким как отсутствие сезонной аренды и более распространенные долгосрочные контракты. Несмотря на это, строительство в Батуми продолжается с высокими темпами, что подчеркивает его привлекательность. Мы имеем планы на Батуми и будем реализовывать их в ближайшие годы, но планируем оставаться фокусированными на центральной и старой части города.

• Какова ваша стратегия развития компании в будущем?

Мы готовы предложить нашу концепцию, качество и преимущества местоположения широкой аудитории, так как считаем, что это требует рынок. На данный момент я не могу раскрывать подробности о конкретных проектах, но мы уже вложили значительные средства в землю. Мы работаем над строительством премиум-классных комплексов с масштабной застройкой, включающих более 1000 квартир, в различных районах Тбилиси. Каждый проект будет уникален и адаптирован к городской среде. Мы готовимся к большим вызовам и сотрудничаем с приглашенными бизнес-консультантами, чтобы максимально мобилизовать свои ресурсы. Ожидается, что масштаб нашей компании увеличится почти на 1000% в ближайшие 2 года.

Благодаря Беке Хоперия и его команде, компания «Апарт Девелопмент» сумела не только оживить старый Тбилиси, но и создать инновационные и привлекательные проекты, которые привлекают внимание как местных, так и иностранных инвесторов. Со стремлением к качеству, безопасности и инновациям, компания продолжает расширяться и приносить новую жизнь в этот уникальный уголок Грузии.

Ссылка на источник